Urbanismo
El Ayuntamiento de Bolaños de Calatrava, a través del Área de Urbanismo, desarrolla las funciones municipales relacionadas con la ordenación del territorio, el planeamiento urbanístico, la gestión del suelo, el control de las actuaciones urbanísticas y la tramitación de licencias y autorizaciones.
La actividad urbanística municipal tiene como objetivo garantizar un desarrollo ordenado y sostenible del municipio, compatibilizando el crecimiento urbano con la protección del territorio, la mejora de las infraestructuras y servicios y la calidad de vida de la ciudadanía.
El Área de Urbanismo interviene tanto en la planificación y desarrollo de nuevas áreas urbanas como en la gestión de las actuaciones que afectan a edificaciones, parcelas y actividades existentes.
Planeamiento urbanístico
El principal instrumento de planificación urbanística del municipio es el Plan de Ordenación Municipal (POM) de Bolaños de Calatrava, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Ciudad Real en abril de 2017.
El POM establece la ordenación del término municipal, determina los diferentes usos y categorías del suelo y fija las condiciones urbanísticas aplicables a las actuaciones que se desarrollen en el municipio. Desde su aprobación ha sido objeto de diferentes modificaciones y actualizaciones.
La documentación del POM incluye, entre otros contenidos, la ordenación del suelo urbano y rústico, normativa urbanística, catálogos de bienes protegidos, infraestructuras, patrimonio arqueológico, accesibilidad, estudio acústico e inventario del suelo rústico.
Desarrollo urbanístico
El Ayuntamiento trabaja en el desarrollo y ejecución de las distintas áreas contempladas en el planeamiento municipal, atendiendo a las necesidades de crecimiento y transformación urbana de Bolaños.
En este ámbito se incluyen actuaciones de urbanización, desarrollo de unidades de actuación y mejora de espacios y servicios urbanos. Entre las actuaciones recientes destaca el inicio del desarrollo urbanístico de la UAU 15 «Calatraveño» y la UAU 4 «El Hondo», seleccionadas por el Ayuntamiento como zonas prioritarias debido, entre otros motivos, a las condiciones de urbanización existentes y a la voluntad manifestada por los propietarios y vecinos.
Licencias y autorizaciones urbanísticas
El Ayuntamiento tramita las diferentes licencias, declaraciones responsables y comunicaciones necesarias para la realización de actuaciones urbanísticas, de acuerdo con la normativa vigente.
Entre los procedimientos disponibles se encuentran las solicitudes relacionadas con obras, actividades, primera ocupación, cambios de titularidad y espectáculos públicos y actividades recreativas, además de las correspondientes declaraciones responsables.
La documentación necesaria y los modelos de solicitud se encuentran disponibles para facilitar a la ciudadanía y a los profesionales la realización de estos trámites.
Obras y actuaciones
El Área de Urbanismo realiza el seguimiento y control de las actuaciones que requieren autorización municipal, garantizando que las obras y actividades se ajusten al planeamiento y a la normativa aplicable.
La actividad municipal incluye tanto actuaciones promovidas por particulares y empresas como proyectos destinados a mejorar las infraestructuras y los espacios públicos del municipio.
La Junta de Gobierno Local aprueba periódicamente licencias urbanísticas y de obras. En julio de 2026 fueron concedidas licencias para actuaciones como la construcción de una pensión y una nave industrial, así como para la instalación de un ascensor en una vivienda particular, además de diversas licencias de primera ocupación y actividad.
Territorio y suelo rústico
El planeamiento municipal contempla también la ordenación y protección del suelo rústico, estableciendo las condiciones y limitaciones aplicables a las actuaciones que puedan desarrollarse fuera del núcleo urbano.
La documentación urbanística incluye un inventario específico del suelo rústico y contempla diferentes categorías de protección, así como las posibles afecciones sectoriales que deben tenerse en cuenta en determinadas actuaciones.
ÁREA DE URBANISMO
Ubicación
Plaza de España, s/n – 2.ª planta13260 Bolaños de Calatrava (Ciudad Real)
Teléfono:
926 870 027
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Fax:
926 870 169
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Horario de atención
Lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 h.